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양도/주택지분양도/주택지분증여/현금증여 계산 [Summary] 시나리오 1. A주택 7억 매도(~23.05.09까지) 후 B 주택 유지 . TTL 세금 112,499,449 원(2인 기준: 224,998,899원) . 잔여: 587,500,551 원 (7억 - 세금) ​ 시나리오 2. B 주택 14억 매도 후('22.12.16 이후) A 주택 6억 5천만 양도(2023.01.23~2023.05.09 ) (다주택 양도 중과 한시 완화 기간 내) . B주택(와이프 공동명의) 매도 (2인 양도세+지방세 147,952,624 원) . A주택 어머니 6억5천만으로 아들 양도 시 양도세+지방세 (97,029,477원) 어머니 . A주택 취득세(1.3333%)+교육세(취득세 1/10) 8,666,450+866,645..

가족 간 1주택 공동 보유(각각 50%) 시, 50% 지분 증여에 대한 증여세 및 증여 취득세 계산 주택 1채 매도 후 1주택(1/2지분) 상태에서 나머지 지분 증여 목표: 어머니, 성인 아들 각각 50% 씩 지분이 있는 32평형 (전용 84m2) 주택에 대해 어머니 지분 1/2(50%)을 아들과 며느리에게 증여 시 증여세 및 증여 취득세 계산 (성인 아들의 경우 1주택(1/2지분) 상황) ​ [증여 완료 후 보유 지분의 변화] 어머니 50%, 아들 50% -> 아들 75%, 며느리 25%) ​ 시가인정액(매매사례가액 or 감정평가액) 최근 거래된 시가14억 3,500만원('22 4월) * 감정평가를 하면 시가 표준액을 조금 낮출 수 있으나 여기서는 매매사례가액으로 계산 ​ 증여 대상: 시가 14억 3,..