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주택담보대출의 경우 LTV, DSR, DTI 제한을 받는데 이에 대해 알아보자. ​ 1. LTV (Loan To Value) 주택 담보 가치를 기준으로 대출금액이 한도가 결정됨. LTV = (은행의 대출금액/주택 담보 가치) x 100 주택 지역 및 보유 주택 수에 따라 LTV 비율은 달라짐.(아래 기준표 참조) 9억 이하 주택 지역별 LTV기준표 투기과열지구 및 투기지역 조정대상지역 조정대상지역 외 수도권 기타 서민실수요자 50% 60% 70% 70% 무주택자 40% 50% 70% 70% 1주택(원칙) 0% 0% 60% 60% 1주택(예외) 40% 50% 60% 60% 2주택 이상 0% 0% 60% 60% 9억 이상 고가주택 지역별 LTV기준표 투기과열지구 및 투기지역 조정대상지역 조정대상지역 외 수도..

주택담보 생활안정자금 대출 2022.07.20(수) 금융위 회의 후 대출 규제 완화에 대한 보도 자료 배포 하였다. 요새 경제 유튜브들이 엄청 많다보니 보도 자료 뜨고 다음날 내가 구독 중인 경제 유튜버들이 동일한 컨텐츠로 구독자들에게 설명해 주니 캐치하기 수월함. ​ 생애최초 LTV 80%로 완화 갈아타기 수요를 살리기 위해 기존주택 처분 기한 6개월에서 2년으로 완화. 신규 주택 전입 의무 폐지 등 나랑 관련 없는 내용들은 그냥 흘려 보내도록 하고… 내 조건에서 가장 필요한 생활안정자금 목적 주담대 한도 완화됨. 1억원-> 2억원 ​ 금일 점심 시간을 이용하여 국민, 수협, 신한 은행 세 곳에 방문하여 대략적인 금리 파악, 필요 서류 등을 확인. ​ 가산 금리는 15일 마다 계속 변동이 있으므로 실제..

주택담보대출 및 신용대출 필요 서류 현재 주택담보 대출(목적은 생활안정자금)과 신용대출이 함께 필요하여 은행 여러 군데에 들여 동일한 질문을 하였음. 은행마다 약간은 상이한 부분은 있었으나 대부분 동일 (은행 세 군데 check) 1. 실명확인증표(주민등록증, 운전면허증 or 여권) 가지고 가면 은행에서 알아서 사본 출력 함 2. 부동산등기부등본(은행에서 서류열람가능) 인터넷등기소 접속해서 건물 주소 입력하면 발급 가능 3. 주민등록등본(1개월이내 발급분) 주 정부24 홈페이지에서 발급 가능. 기한 넘어가면 다시 떼와야 하니 일자 확인할 것 3-1. 주민등록초본(주소변동이력전부)(근저당권신규시) 정부24 홈페이지에서 발급 가능 4. 등기권리증(필증) 집문서.. 잃어버리지 않도록 조심..보안스티커 밑에 일..