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양도/주택지분양도/주택지분증여/현금증여 계산 [Summary] 시나리오 1. A주택 7억 매도(~23.05.09까지) 후 B 주택 유지 . TTL 세금 112,499,449 원(2인 기준: 224,998,899원) . 잔여: 587,500,551 원 (7억 - 세금) ​ 시나리오 2. B 주택 14억 매도 후('22.12.16 이후) A 주택 6억 5천만 양도(2023.01.23~2023.05.09 ) (다주택 양도 중과 한시 완화 기간 내) . B주택(와이프 공동명의) 매도 (2인 양도세+지방세 147,952,624 원) . A주택 어머니 6억5천만으로 아들 양도 시 양도세+지방세 (97,029,477원) 어머니 . A주택 취득세(1.3333%)+교육세(취득세 1/10) 8,666,450+866,645..

다주택 한시적 양도세 중과 완화 기간 양도세 계산 다주택 상태에서.. 투기 과열지구에 있는 주택 매도 시 양도세는 일반 세율 적용됨. (다주택 한시적 양도세 중과 완화 2022.05.10~2023.05.09) ​ A or B 두 개의 주택 중 하나를 판다고 가정하고 실질적인 양도세 계산을 해보자. ​ [A 주택] 2009.01.24일 구입 2억 4500만, 2023.01.23 (잔금 기준)이후 매도 시,, ​ [Case 1. 7억 양도 시] 1) 양도가액 700,000,000 2) 취득가액 253,221,435 구입가액 245,000,000 취득세(취등록세) 4,900,000 구입가의 2%, 농특세 0% 지방교육세 490,000 구입가의 0.2% 법무사비 326,850 653,700의 1/2 취득중개수수..