케세라세라

연말이 되면 세금을 어떻게하면 조금 더 세이브 할 수 있을지 고민하며 비과세 상품을 살펴보게 되는 것 같다. ISA(Individual Savings Account), 개인 종합 자산 관리 계좌도 비과세 상품 중 하나이다. ​ 2021년 하반기부터 금투세(5천만원 초과의 금융 투자 소득에 대해 지방소득세 포함 22% 세율 부과, 2023년도 적용에서 2025년 적용으로 2년 유예된 상태) 검토에 대한 이야기가 나오면서 ISA 중계형 계좌에 대한 관심이 높았다. 일반 증권 계좌에서는 22% 세금을 내지만 ISA 중계형 계좌에서는 전액 비과세이기 때문이었다. ISA 계좌 특징과 장점 예금/적금/펀드까지 다양한 금융 상품을 관리할 수 있는 절세형 계좌 이다. ISA계좌의 종류가 서민형/중개형/일반형 세 가지가..

주택 수에 따른 주택임대소득 과세 국세청 사이트에 가보면 주택 수에 따른 주택임대소득 과세에 대한 로직이 상세 설명되어 있다. 1주택이더라도 기준시가가 9억원 초과 주택에 대해서 월세 수입이 발생할 경우, 과세 대상이다. 최근 기사에서 서울 부동산 중위가가 10억이라 했었는데, 10억 짜리 아파트를 매수하여 월세를 주고 본인이 다른 주택에 월세를 사는 경우 과세 대상이 된다. ​ 2주택 중(가구 당) 1주택에 대해서 월세가 발생하면 모두 주택임대소득 과세 대상이다. 2주택이나 둘 다 전세로 돌릴 경우 임대소득은 발생하지 않는다. ​ 다만 아래와 같이 보유 주택 수가 과세 대상이더라도 아래 조건에서는 임대 소득이 없을 수 있다. 일반적인 직장인인데, 임대업을 겸하는 경우, 연봉 2천만원은 넘으므로 해당사항..