케세라세라

간주임대료 계산(주택) 세입자에게 월세를 주면 월세에 대한 세금을 내야 하니, 전세를 주면 절세할 수 있지 않을까? 간주 임대료란? 월세와 같은 임대료를 받는 임대 사업자와 보증금(전세금)만 받는 임대 사업자와의 과세 형평성을 위해 전세 보증금을 과세표준에 포함시키는 것을 말한다. 전세 보증금도 어떤 산식에 의해 계산되는 금액을 임대료로 간주한다는 것이다. 왜냐하면 월세 보증금을 은행에 예치하면 이자 수익이 발생하므로 그 이자에 해당하는 금액을 임대료로 간주하고 과세한다는 것이다. 하지만 실제 전세 보증금이 현금 소득이 아닌데, 어떻게 임대료로 간주해서 세금을 부과하게 되는지? ​ [간주 임대료 계산 대상] 모든 전/월세 보증금에 부과되는 것은 아니고, 다음과 같이 간주임대료를 적용받는 대상이 있다. 1..

부동산 월세 중개보수료(ft. 중개수수료) 월세 만기가 내년 2월까지이나 중간에 이사 갈 상황이 생겼다. 보통 계약 만기를 채우지 않고 중간에 나가게 되면 또 한번의 부동산 중개보수비가 발생한다.(과거에는 중개수수료라고 불렸다) 월세는 처음 살아봤기 때문에 부동산 중개보수비가 어떻게 되는지 확인 및 계산을 해봤다. ​ 공인중개사 협회에 등록되어 있는 부동산 중개보수 요율 표는 아래와 같다. 아래 요율은 주택에만 해당이 되고('21 10월 19일 시행) 오피스텔, 토지, 상가 등은 해당되지 않는다. 거래방식 거래금액 상한요율 한도액 매매시 ~5천만 0.60% 25만원 5천만~2억 0.50% 80만원 2억~9억 0.40% 9억~12억 0.50% 12억~15억 0.60% 15억~ 0.70% 임대차 (전월세) ..