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양도/주택지분양도/주택지분증여/현금증여 계산 [Summary] 시나리오 1. A주택 7억 매도(~23.05.09까지) 후 B 주택 유지 . TTL 세금 112,499,449 원(2인 기준: 224,998,899원) . 잔여: 587,500,551 원 (7억 - 세금) ​ 시나리오 2. B 주택 14억 매도 후('22.12.16 이후) A 주택 6억 5천만 양도(2023.01.23~2023.05.09 ) (다주택 양도 중과 한시 완화 기간 내) . B주택(와이프 공동명의) 매도 (2인 양도세+지방세 147,952,624 원) . A주택 어머니 6억5천만으로 아들 양도 시 양도세+지방세 (97,029,477원) 어머니 . A주택 취득세(1.3333%)+교육세(취득세 1/10) 8,666,450+866,645..

세무 상담 문의 집 근처 세무사 3군데 정도 인터넷 검색 후, 일정 맞는 곳으로 가서 상담. 일단 본인이 계산한 세금이 맞는지 놓친 부분이 없는지 검증. 절세 전략은 세무사에 따라 다를 듯. 양도세, 증여세, 증여취득세 계산이 맞는지? 양도나 증여 시, 세금을 가장 최소화 할 수 있는 전략은 어떤 것이 있을지? 양도세, 증여세 등 세무 신고 시 어떠한 서류를 제출해야 하는지? 양도세 계산 시 기타 경비를 증빙 없이 3%로 퉁 쳐도 되는지? 모든 증빙 서류 필요한지? 없어졌으면? 증여 재산 및 평가 명세서 작성 법? ​ 증여세 신고 시 필요 서류 4가지 증여 재산 및 평가 명세서 증여세 과세 표준 신고 및 자진 납부 계산서 채무를 부담하는 경우 채무 입증하는 서류 증여자와 수증자의 관계를 알 수 있는 가족..

가족 간 1주택 공동 보유(각각 50%) 시, 50% 지분 증여에 대한 증여세 및 증여 취득세 계산 주택 1채 매도 후 1주택(1/2지분) 상태에서 나머지 지분 증여 목표: 어머니, 성인 아들 각각 50% 씩 지분이 있는 32평형 (전용 84m2) 주택에 대해 어머니 지분 1/2(50%)을 아들과 며느리에게 증여 시 증여세 및 증여 취득세 계산 (성인 아들의 경우 1주택(1/2지분) 상황) ​ [증여 완료 후 보유 지분의 변화] 어머니 50%, 아들 50% -> 아들 75%, 며느리 25%) ​ 시가인정액(매매사례가액 or 감정평가액) 최근 거래된 시가14억 3,500만원('22 4월) * 감정평가를 하면 시가 표준액을 조금 낮출 수 있으나 여기서는 매매사례가액으로 계산 ​ 증여 대상: 시가 14억 3,..

다주택 한시적 양도세 중과 완화 기간 양도세 계산 다주택 상태에서.. 투기 과열지구에 있는 주택 매도 시 양도세는 일반 세율 적용됨. (다주택 한시적 양도세 중과 완화 2022.05.10~2023.05.09) ​ A or B 두 개의 주택 중 하나를 판다고 가정하고 실질적인 양도세 계산을 해보자. ​ [A 주택] 2009.01.24일 구입 2억 4500만, 2023.01.23 (잔금 기준)이후 매도 시,, ​ [Case 1. 7억 양도 시] 1) 양도가액 700,000,000 2) 취득가액 253,221,435 구입가액 245,000,000 취득세(취등록세) 4,900,000 구입가의 2%, 농특세 0% 지방교육세 490,000 구입가의 0.2% 법무사비 326,850 653,700의 1/2 취득중개수수..

Chrome(크롬)에서 쿠키 삭제하기 마이크로소프트의 Internet Explorer 처럼 구글신이 만든 Chrome web brower 가 있다. 이 chrome에서 쿠키(Cookies)를 삭제하는 작업을 공유한다. 그런데 여기서 쿠키는 무엇인가? 먹는건가?(아재..) 쿠키는 당신이 방문한 웹사이트에 의해 생성되는 파일(텍스트파일 형식으로 저장)이다. 당신이 웹브라우저에서 검색하고 저장하고 했던 기록들을 바탕으로 다음 번에 재접할때 이 정보들이 그대로 활용할 수 있게 끔 그러한 발자취를 저장(사용하는 컴퓨터나 모바일)해 놓은 정보라고 할까? 그래서 보통 재방문한 웹사이트에서 아이디랑 패스워드를 입력하려고 마우스 커서를 클릭하는 순간 당신이 이전에 저장해 놨던 정보들이 나타나는 놀라운(ㅋ) 경험을 한 적..

모바일 게임 진행 이나 모바일 주식 거래를 레코딩한 영상을 유튜브를 통해 본 적이 있을 것이다. 처음에 그 영상들을 봤을 때, 어떻게 촬영했지라는 궁금증은 있었으나 유뷰트에 영상을 직접 올리는 경우가 없었기 때문에 궁금증은 그대로 두고 있다가,, 사용하고 있는 어플리케이션에 문제 발생 시, 테크니션에게 화면을 기록하여 전달하는 용도로도 쓰일 수 있기 때문에 그 방법을 확인하여 공유한다. 어떤 물건을 사거나 새로운 S/W를 설치 및 구동 시 전형적인 한국인처럼 Manual을 잘 살피지 않는데, 이 내용은 애플 지원센터에 떡하니 나와 있다.. ---------------------------------------------------------------------------------------------..

How to stop procrastinating 와 닿았던 Article이라 Remind 차원에서 정리 How to stop procrastinating? 미루는 일을 어떻게 멈출 수 있을까? (Procrastinate = put off something) ​ Overcoming the habit of delaying important tasks 중요한 일을 미루는 습관을 극복하는 방법 ​ Procrastination is a trap that many of us fall into. In fact, according to reasearch, 95% of us procrastinate to some degree. while it may be comforting to know you're not alone..

주택담보 생활안정자금 대출 2022.07.20(수) 금융위 회의 후 대출 규제 완화에 대한 보도 자료 배포 하였다. 요새 경제 유튜브들이 엄청 많다보니 보도 자료 뜨고 다음날 내가 구독 중인 경제 유튜버들이 동일한 컨텐츠로 구독자들에게 설명해 주니 캐치하기 수월함. ​ 생애최초 LTV 80%로 완화 갈아타기 수요를 살리기 위해 기존주택 처분 기한 6개월에서 2년으로 완화. 신규 주택 전입 의무 폐지 등 나랑 관련 없는 내용들은 그냥 흘려 보내도록 하고… 내 조건에서 가장 필요한 생활안정자금 목적 주담대 한도 완화됨. 1억원-> 2억원 ​ 금일 점심 시간을 이용하여 국민, 수협, 신한 은행 세 곳에 방문하여 대략적인 금리 파악, 필요 서류 등을 확인. ​ 가산 금리는 15일 마다 계속 변동이 있으므로 실제..

SAP Digital(=Indirect) Access License SAP의 여러 License 중 Digital Access License(=Indirect Access License) 란 녀석이 있다. 외부 시스템을 통해 Data가 SAP ERP로 I/F되어 Sales Document, Purchase Document, Financial Document 등 생성되는 Document 의 수량에 따라 요금을 부과하는 라이선스 이다. 즉, I/F되는 Document 수량 만큼 라이선스를 금액이 책정된다. 개당으로 라이선스 Price가 책정되는 것은 아니고 Message Data 양에 대한 구간이 있으며 10,000개 Message 당 Charge 된다. 외부 시스템이란? 여기서 외부 시스템이라 하면 Non..

주택담보대출 및 신용대출 필요 서류 현재 주택담보 대출(목적은 생활안정자금)과 신용대출이 함께 필요하여 은행 여러 군데에 들여 동일한 질문을 하였음. 은행마다 약간은 상이한 부분은 있었으나 대부분 동일 (은행 세 군데 check) 1. 실명확인증표(주민등록증, 운전면허증 or 여권) 가지고 가면 은행에서 알아서 사본 출력 함 2. 부동산등기부등본(은행에서 서류열람가능) 인터넷등기소 접속해서 건물 주소 입력하면 발급 가능 3. 주민등록등본(1개월이내 발급분) 주 정부24 홈페이지에서 발급 가능. 기한 넘어가면 다시 떼와야 하니 일자 확인할 것 3-1. 주민등록초본(주소변동이력전부)(근저당권신규시) 정부24 홈페이지에서 발급 가능 4. 등기권리증(필증) 집문서.. 잃어버리지 않도록 조심..보안스티커 밑에 일..