반응형 전체 글162 주택 담보 대출 LTV, DTI, DSR 규제 주택담보대출의 경우 LTV, DSR, DTI 제한을 받는데 이에 대해 알아보자. 1. LTV (Loan To Value) 주택 담보 가치를 기준으로 대출금액이 한도가 결정됨. LTV = (은행의 대출금액/주택 담보 가치) x 100 주택 지역 및 보유 주택 수에 따라 LTV 비율은 달라짐.(아래 기준표 참조) 9억 이하 주택 지역별 LTV기준표 투기과열지구 및 투기지역 조정대상지역 조정대상지역 외 수도권 기타 서민실수요자 50% 60% 70% 70% 무주택자 40% 50% 70% 70% 1주택(원칙) 0% 0% 60% 60% 1주택(예외) 40% 50% 60% 60% 2주택 이상 0% 0% 60% 60% 9억 이상 고가주택 지역별 LTV기준표 투기과열지구 및 투기지역 조정대상지역 조정대상지역 외 수도.. 2022. 9. 26. 증여세 신고세액공제 증여세 신고세액공제 증여세과세표준신고 및 자진납부계산서 서식을 보면, 세액공제 항목 중 신고세액 공제 부분(아래 40번 항목)이 있다. 상속세 및 증여세법 제69조에 따르면 증여세산출세액에서 다음 각 호의 금액을 공제한 금액의 100분의 3에 상당한 금액을 공제한다고 나와 있다. 즉, 산출 세액에서 3%를 공제해 준다는 말이다. 이 기준은 신고기간 내에 신고했을 경우 적용된다. 신고 납부 기한은 증여 받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내 이다. 증여세를 신고하고 납부해야 한다. 신고하고 납부하지 않으면 오히려 가산세가 붙게 되므로 조심.. 증여세과세표준신고 및 자진납부계산서(국체청 사이트에서 다운로드 가능) 2022. 9. 26. Microsoft Intune Microsoft IntuneMicrosoft Intune is a cloud-based service that focuses on MDM (Mobile Device Management) and MAM (Mobile Application Management). It allows you to control how organizational devices such as phones, tablets, and laptops are used. Specific policies can be configured to control applications, for example, preventing emails from being sent to people outside the organization. Intune is.. 2022. 9. 26. 주택 수에 따른 주택임대소득 과세 주택 수에 따른 주택임대소득 과세 국세청 사이트에 가보면 주택 수에 따른 주택임대소득 과세에 대한 로직이 상세 설명되어 있다. 1주택이더라도 기준시가가 9억원 초과 주택에 대해서 월세 수입이 발생할 경우, 과세 대상이다. 최근 기사에서 서울 부동산 중위가가 10억이라 했었는데, 10억 짜리 아파트를 매수하여 월세를 주고 본인이 다른 주택에 월세를 사는 경우 과세 대상이 된다. 2주택 중(가구 당) 1주택에 대해서 월세가 발생하면 모두 주택임대소득 과세 대상이다. 2주택이나 둘 다 전세로 돌릴 경우 임대소득은 발생하지 않는다. 다만 아래와 같이 보유 주택 수가 과세 대상이더라도 아래 조건에서는 임대 소득이 없을 수 있다. 일반적인 직장인인데, 임대업을 겸하는 경우, 연봉 2천만원은 넘으므로 해당사항.. 2022. 9. 26. 부담부증여 부담부 증여에 대해 알아보자부모가 담보가 설정된 재산을 자녀에게 증여하면서 그에 따른 채무도 함께 넘기는 경우를 부담부 증여라고 합니다. 쉽게 말해, 전세 보증금이나 주택담보대출(주담대)을 안고 자녀에게 증여하는 형태입니다. 이러한 부담부 증여는 일반 증여에 비해 세액 부담이 적습니다. 증여세는 자녀가, 양도세는 부모가 납부하기 때문에 사회초년생인 자녀에게는 상대적으로 유리한 방식입니다. 채무를 자녀가 인수하기 때문에 증여자에게는 그 채무액만큼의 재산을 양도한 것으로 간주되어 양도소득세가 부과됩니다. 반면, 채무액을 제외한 나머지 부분은 무상 증여로 취급됩니다. 예를 들어, 시세가 8억 원인 아파트에 5억 원의 전세가 끼어있다면, 3억 원이 무상 증여에 해당됩니다. 이 무상 증여 부분에 대해서는 상속세법.. 2022. 9. 26. 폴란드 정부 원전 투자 가속화 위한 법 개정 폴란드 정부 원전 투자 가속화 위한 법 개정 폴란드 정부 원전 투자 준비와 구축 이행 시간을 줄이기 위한 관련 법안 초안 개정 채택 석탄연료 의존도를 낮추기 위해 2040년까지 가압형 경수로 6기를 추가하는 것으로 지난 9월 발표 첫번째 원자력 발전소는 2025년에 시공 시작 Capa.가 1~1.6GW. 1st block 이 가동되는 시점은 2033년부터 시작하는 것으로 기대하고 매 2~3년 마다 다음 units 들 가동 폴란드 정부는 몇몇 잠재 파트너들과 투자에 대해 이야기해 왔다고 함 US 의 Westinghouse 와 폴란드 관련 회사들과 MoU(Memorandum of Understanding) 체결 French power utility 업체인 EDF와 5개의 Polish company들과 협력에.. 2022. 9. 26. 이전 1 ··· 22 23 24 25 26 27 다음 728x90 반응형 LIST
